Эмпирический и культовый поиск и применение с профилактическими и лечебными целями различных биологически активных природных компонентов растительного, животного и минерального происхождения, равно как и продуктов океана, морей и рек, известны с глубокой древности. Еще до новой эры в Египте, Китае, Тибете, Индии и других странах Востока сложились довольно стройные системы профилактики и терапии различных заболеваний человека путем использования чаще всего в натуральном виде специально приготовленных продуктов из растительных, животных тканей, минерального сырья. Растения в то далекое время служили человеку и пищей и лекарствами. Эта взаимосвязь на протяжении 16-ти тысяч поколений закрепилась генетически. Таким образом, здоровье современного человека во многом зависит от качества и количества, поступающих с пищей, биологически активных веществ. Поэтому их применение является одной из важнейших альтернативных методов оздоровления человека и профилактикой наиболее распространенных заболеваний. История начала производства специальных фармакологических форм для лечения болезней человека относится примерно к 130 - 200 г нашей эры, когда К.Галеном впервые были разработаны технологические приемы изготовления лекарств (настоев, экстрактов, порошков) из природного сырья.

Как оценить стоимость земельного участка ?

В зависимости от того, какое основание положить в основу оценки стоимости земли, можно обозначить три
следующих способа определения стоимости земли.

  1. цена выкупа участка земли.
  2. кадастровая цена земли.
  3. рыночная стоимость земли.

Расскажем 0 каждом методе определения рыночной стоимости земли.

В текущей статье мы остановимся на первом пункте.

Пункт 1 - цена выкупа участка земли.

Расчет стоимости производится из ставки земельного налога. Но прямая зависимость рыночной стоимости участка земли от земельного налога не сильно
целесообразна для приобретателя , т.к. земельный налог увеличивается , а соответственно и растет стоимость земли .

Исходя из п. 7 ст. 28 Закона о приватизации, цена выкупа земли устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения:

  • больше 3 млн человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки налога на землю за единицу площади
    земельного участка;
  • от 500 тыс. до 3 млн человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки налога на землю за единицу площади
    земельного участка;
  • до 500 тыс. человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земли (на начало текущего календарного года).

До определения цена выкупа земельного участка субъектами РФ цена соответствующих земельных
участков устанавливается, В зависимости от обозначенных в настоящем пункте минимальных размеров.

Федеральный закон "О ведении в действие Земельного кодекса России" в п. 2. ст. 2 + 28 аналогичный порядок определения выкупной стоимости участка земли.

При выкупе земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования существующих на земельном участке сооружений, строений,

Поправочные коэффициенты, учитывающие главные способы использования, утверждаются правительством + 18 в размере от 0,7 до 1,3.

Сегодня коэффициенты не утверждены и не уплачиваются. Согласно ст. 33 Закона г. Москвы, определение рыночной стоимости объектов приватизации (оценка земли или оценка земельного участка) происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы по федеральным стандартам, утвержденным правительством РФ.

Также смотрите по теме: особенности оценки земли в рф, оценка земли в краснодаре, стоимость земли оценка онлайн